Barão de Jaguaripe 289 | Lançamento em Ipanema

Lançamento Jaguaripe 289: um novo conceito de alto padrão em Ipanema

O Jaguaripe 289 nasce em um dos trechos mais desejados de Ipanema com uma proposta que vai além de simplesmente ocupar um endereço nobre: interpretar o estilo de vida do bairro. Localizado na Rua Barão de Jaguaripe, entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o empreendimento combina três conceitos centrais — autoral, wellness e boutique — em uma arquitetura contemporânea concebida para quem valoriza design, privacidade, bem-estar e consistência patrimonial.

Desenvolvido pela Piimo, o projeto reúne arquitetura de Fernando Costa e Plano 8, interiores das áreas de rooftop e wellness por Duda Porto Arquitetura, consultoria especializada da Wellness Strategy e curadoria de mobiliário da LZ Studio. O resultado é um lançamento imobiliário na Zona Sul do RJ que traduz a sofisticação de Ipanema por meio de materialidade, paisagismo, luz natural e ambientes voltados à experiência cotidiana.

Com apartamentos compactos e unidades de 1 quarto, plantas entre 29,02 m² e 72,63 m², rooftop panorâmico e um completo espaço de wellness no subsolo, o projeto dialoga tanto com quem procura morar em Ipanema quanto com quem busca um ativo imobiliário diferenciado em uma localização consolidada.

Conheça o book, as plantas e as unidades disponíveis do Jaguaripe 289 e descubra uma nova forma de viver Ipanema.

O Jaguaripe 289 está na Rua Barão de Jaguaripe, em Ipanema, inserido em uma posição especialmente interessante dentro do bairro: entre dois dos grandes cartões-postais do Rio, a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas. O próprio mapa de localização apresentado no book destaca a conexão do empreendimento com a praia, a Lagoa e os eixos da Rua Garcia d’Ávila e Rua Aníbal de Mendonça.

Essa localização reúne duas experiências que definem a Zona Sul carioca. De um lado, praia, esporte, gastronomia e vida urbana; do outro, a Lagoa, áreas abertas, mobilidade e uma forte cultura de bem-estar. É justamente essa combinação que sustenta o conceito “Rio de Ipanema” apresentado pelo empreendimento.

O Charme e a Tradição de Ipanema

Falar do Jaguaripe 289 exige falar de Ipanema. Poucos bairros brasileiros possuem uma identidade internacional tão reconhecível. Praia, arquitetura, música, moda, gastronomia e comportamento fizeram de Ipanema não apenas uma localização, mas uma representação do estilo de vida carioca.

O conceito do projeto parte justamente dessa identidade. O book define Ipanema como “solar, cosmopolita, livre” e associa o bairro a uma sofisticação natural, em que praia, movimento, lazer e vida urbana coexistem.

É também um bairro que vem renovando sua própria linguagem. Boutiques, restaurantes, galerias, novos projetos residenciais e uma geração contemporânea de criadores convivem com endereços tradicionais e uma malha urbana consolidada. Para quem procura apartamentos à venda em Ipanema, essa combinação ajuda a explicar por que o bairro permanece entre os mercados residenciais mais desejados do Rio.

No Jaguaripe 289, essa relação não é apenas geográfica. Segundo o conceito do projeto, a intenção foi traduzir Ipanema para um cliente que valoriza autenticidade, privacidade e decisões patrimoniais consistentes.

Conectividade e Conveniência ao Redor do Lançamento

A localização do Jaguaripe 289 coloca o morador em uma área especialmente conveniente para viver Ipanema a pé. A Barão de Jaguaripe conecta-se rapidamente a eixos importantes do bairro e está posicionada entre a Rua Aníbal de Mendonça e a Rua Garcia d’Ávila, referências da região destacadas pelo próprio material do empreendimento.

Nas proximidades estão o comércio da Visconde de Pirajá, a orla de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a região comercial e gastronômica formada por ruas como Garcia d’Ávila e Aníbal de Mendonça. A localização também facilita o deslocamento em direção ao Leblon, Jardim de Alah, Lagoa e demais bairros da Zona Sul.

Essa característica interessa especialmente a compradores que buscam um imóvel de luxo no Rio de Janeiro capaz de combinar mobilidade, serviços e uma rotina menos dependente do automóvel.

Vistas e Paisagem: O Cenário que Só o Jaguaripe 289 Oferece

Um dos grandes diferenciais do Jaguaripe 289 está no topo do edifício. O rooftop foi orientado para a paisagem da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Cristo Redentor, integrando piscina, espaço gourmet, lounge, living externo, deck com espreguiçadeiras e áreas de contemplação.

O projeto de interiores de Duda Porto foi concebido justamente a partir dessa relação entre arquitetura e paisagem: enquanto o espaço wellness convida a olhar para dentro, o rooftop convida a olhar para fora, para o Rio.

Nas perspectivas do book, a piscina aparece visualmente integrada à Lagoa, tendo o Cristo como protagonista da paisagem — as vistas apresentadas são aproximadas e ilustrativas, conforme ressalva do próprio material.

Conheça agora as plantas do Jaguaripe 289 e descubra qual configuração melhor combina com seu objetivo de moradia ou investimento em Ipanema.

O Jaguaripe 289 explora uma característica especialmente valorizada no mercado contemporâneo de Ipanema: apartamentos compactos, porém sofisticados, com diferentes configurações e metragens. O projeto possui unidades a partir de 29,02 m², apartamentos de 1 quarto, configurações que conjugam studio e quarto e sala e uma unidade especial de 72,63 m².

Studios a partir de 29,02 m²

Os studios do Jaguaripe 289 são uma alternativa para quem procura um apartamento compacto em Ipanema, seja para uso próprio, segunda residência ou estratégia patrimonial.

Entre as plantas apresentadas no book estão a unidade 103, com 29,02 m², a unidade 102, com 29,77 m², unidades 205 a 905 com 29,71 m² e a unidade 1002, com 31,47 m².

O memorial prevê piso em porcelanato, bancada de cozinha em granito ou similar com cuba de inox e infraestrutura para climatização. Nos studios, o ponto de cocção é elétrico, conforme as exigências descritas no projeto.

Apartamentos de 1 Quarto com Varanda

O Jaguaripe 289 oferece uma tipologia especialmente interessante em Ipanema: apartamentos de 1 quarto com dimensões intermediárias entre o studio tradicional e apartamentos residenciais maiores.

As unidades 202 a 902 possuem 43,35 m², enquanto os apartamentos 203 a 903 apresentam 45,19 m². Há ainda as unidades 204 a 904, com 36,11 m². Algumas unidades superiores contam com terraço descoberto, conforme a configuração de cada coluna.

São plantas que ampliam as possibilidades de uso residencial, oferecendo maior separação entre ambientes e mantendo uma metragem eficiente para um endereço premium de Ipanema.

Apartamentos Studio, Quarto e Sala e Unidade Especial

Entre as configurações mais diferenciadas do Jaguaripe 289 estão os apartamentos 201 a 901, com 67,25 m², definidos no material como “1 quarto + studio”. Essa composição permite reunir dois ambientes residenciais dentro de uma configuração singular, com tratamento distinto inclusive nos pontos de cocção: elétrico no studio e a gás na configuração quarto e sala.

No topo, a unidade 1001 possui 72,63 m² e terraço descoberto com piscina prevista em projeto. O memorial ressalva que churrasqueira e bombas da piscina da unidade não são itens entregues pela construtora.

O Jaguaripe 289 está na Rua Barão de Jaguaripe, em Ipanema, inserido em uma posição especialmente interessante dentro do bairro: entre dois dos grandes cartões-postais do Rio, a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas. O próprio mapa de localização apresentado no book destaca a conexão do empreendimento com a praia, a Lagoa e os eixos da Rua Garcia d’Ávila e Rua Aníbal de Mendonça.

Essa localização reúne duas experiências que definem a Zona Sul carioca. De um lado, praia, esporte, gastronomia e vida urbana; do outro, a Lagoa, áreas abertas, mobilidade e uma forte cultura de bem-estar. É justamente essa combinação que sustenta o conceito “Rio de Ipanema” apresentado pelo empreendimento.

O Charme e a Tradição de Ipanema

Falar do Jaguaripe 289 exige falar de Ipanema. Poucos bairros brasileiros possuem uma identidade internacional tão reconhecível. Praia, arquitetura, música, moda, gastronomia e comportamento fizeram de Ipanema não apenas uma localização, mas uma representação do estilo de vida carioca.

O conceito do projeto parte justamente dessa identidade. O book define Ipanema como “solar, cosmopolita, livre” e associa o bairro a uma sofisticação natural, em que praia, movimento, lazer e vida urbana coexistem.

É também um bairro que vem renovando sua própria linguagem. Boutiques, restaurantes, galerias, novos projetos residenciais e uma geração contemporânea de criadores convivem com endereços tradicionais e uma malha urbana consolidada. Para quem procura apartamentos à venda em Ipanema, essa combinação ajuda a explicar por que o bairro permanece entre os mercados residenciais mais desejados do Rio.

No Jaguaripe 289, essa relação não é apenas geográfica. Segundo o conceito do projeto, a intenção foi traduzir Ipanema para um cliente que valoriza autenticidade, privacidade e decisões patrimoniais consistentes.

Conectividade e Conveniência ao Redor do Lançamento

A localização do Jaguaripe 289 coloca o morador em uma área especialmente conveniente para viver Ipanema a pé. A Barão de Jaguaripe conecta-se rapidamente a eixos importantes do bairro e está posicionada entre a Rua Aníbal de Mendonça e a Rua Garcia d’Ávila, referências da região destacadas pelo próprio material do empreendimento.

Nas proximidades estão o comércio da Visconde de Pirajá, a orla de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e a região comercial e gastronômica formada por ruas como Garcia d’Ávila e Aníbal de Mendonça. A localização também facilita o deslocamento em direção ao Leblon, Jardim de Alah, Lagoa e demais bairros da Zona Sul.

Essa característica interessa especialmente a compradores que buscam um imóvel de luxo no Rio de Janeiro capaz de combinar mobilidade, serviços e uma rotina menos dependente do automóvel.

Vistas e Paisagem: O Cenário que Só o Jaguaripe 289 Oferece

Um dos grandes diferenciais do Jaguaripe 289 está no topo do edifício. O rooftop foi orientado para a paisagem da Lagoa Rodrigo de Freitas e do Cristo Redentor, integrando piscina, espaço gourmet, lounge, living externo, deck com espreguiçadeiras e áreas de contemplação.

O projeto de interiores de Duda Porto foi concebido justamente a partir dessa relação entre arquitetura e paisagem: enquanto o espaço wellness convida a olhar para dentro, o rooftop convida a olhar para fora, para o Rio.

Nas perspectivas do book, a piscina aparece visualmente integrada à Lagoa, tendo o Cristo como protagonista da paisagem — as vistas apresentadas são aproximadas e ilustrativas, conforme ressalva do próprio material.

Conheça agora as plantas do Jaguaripe 289 e descubra qual configuração melhor combina com seu objetivo de moradia ou investimento em Ipanema.

Design e Arquitetura de Vanguarda

No Jaguaripe 289, a arquitetura de Fernando Costa e Plano 8 foi concebida em diálogo direto com a Barão de Jaguaripe. Tons terrosos, materiais naturais e vegetação criam uma fachada contemporânea, enquanto o embasamento recebe um lobby de pé-direito duplo e lojas voltadas para a rua.

Nos pavimentos residenciais, a composição da fachada evidencia individualmente as unidades. No topo, a arquitetura se abre para a Lagoa e o Cristo; no subsolo, volta-se para uma experiência mais intimista de wellness.

A identidade dos espaços comuns é complementada por Duda Porto Arquitetura, responsável pelo projeto de interiores do rooftop e espaço wellness, e pela curadoria da LZ Studio, conduzida por Anny Meisler.

Rooftop com Piscina, Gourmet e Vista para o Cristo

O rooftop do Jaguaripe 289 foi estruturado como uma extensão da experiência residencial. O pavimento reúne espaço gourmet, lounge relax, living externo, deck com espreguiçadeiras, piscina e banheiro.

Mais do que uma área de lazer convencional, é um ambiente desenhado para receber, contemplar e aproveitar a paisagem de Ipanema e da Lagoa. Essa integração entre arquitetura e entorno é um dos elementos mais marcantes do projeto.

Wellness e Recovery: um diferencial raro em Ipanema

No subsolo, o Jaguaripe 289 transforma bem-estar em parte central do programa arquitetônico.

O espaço wellness inclui lounge wellness, terapia de contraste com hidro quente e tanque gelado, lounge de descanso, sauna úmida, ducha, sauna seca, academia, área externa para yoga e meditação, lavanderia e banheiro.

O projeto recebeu consultoria da Wellness Strategy for Real Estate e foi pensado para criar uma experiência de recuperação, equilíbrio e desaceleração. Não se trata, portanto, apenas de disponibilizar academia e sauna, mas de incorporar conceitos contemporâneos de recovery e saúde ao cotidiano residencial.

Segurança e Tecnologia de Ponta

A tecnologia do Jaguaripe 289 aparece tanto dentro das unidades quanto na estrutura condominial. As unidades privativas terão fechaduras biométricas, enquanto o condomínio prevê acesso controlado por pulmão de segurança, entradas de pedestre e social, infraestrutura para CFTV e infraestrutura para alarmes e sensores de periferia.

Também estão previstos espaço delivery, maleiro, lavanderia, bicicletário e infraestrutura para carregamento de bicicleta elétrica.

Os apartamentos receberão ainda infraestrutura para sistemas de ar-condicionado split e multisplit. O empreendimento terá dois elevadores.

Sustentabilidade e Consciência Ambiental

O projeto do Jaguaripe 289 incorpora soluções destinadas à racionalização de recursos nas áreas comuns. Entre elas estão previsão de coleta seletiva, medição individualizada de água, redutores de vazão nas torneiras das áreas comuns e iluminação LED associada a sensores de presença.

O paisagismo também integra diferentes níveis do edifício, alcançando térreo, rooftop, jardim do subsolo e jardineiras da fachada.

Agende uma apresentação presencial ou virtual do Jaguaripe 289 e conheça em detalhes a proposta arquitetônica, o wellness e as unidades disponíveis.

Conforto e Praticidade no Dia a Dia

O térreo do Jaguaripe 289 funciona como a primeira camada da experiência do projeto. Portaria, circulação e hall dos elevadores recebem tratamento específico de decoração, enquanto o lobby de pé-direito duplo e a presença de lojas reforçam a integração do edifício com a rua.

No subsolo está concentrada grande parte da infraestrutura de conveniência e bem-estar: lavanderia, spa com saunas, piscina destinada ao circuito wellness, fitness, banheiros e jardim externo.

O jardim é particularmente relevante para o conceito arquitetônico: segundo Fernando Costa, sua implantação permite levar luz e ventilação natural ao wellness localizado no subsolo, criando uma atmosfera menos fechada e mais conectada à natureza.

Conheça o decorado e solicite o book digital completo para explorar cada ambiente do Jaguaripe 289.

O Jaguaripe 289 reúne atributos tradicionalmente observados por compradores de imóveis de alto padrão no Rio de Janeiro: localização consolidada, escassez territorial, plantas compactas e diversificadas, arquitetura autoral e forte componente de lifestyle.

A própria concepção do empreendimento foi direcionada à combinação entre “desejabilidade, permanência e consistência patrimonial”, conforme a apresentação de Carlos Ferreirinha e Martin Gutierrez no book.

Para investidores, a diversidade de metragens é especialmente relevante. Studios próximos de 29 a 31 m² atendem a um perfil diferente das unidades de 36 a 45 m², enquanto a configuração de 67,25 m² com studio + quarto e sala cria outra possibilidade de posicionamento do ativo. O próprio material apresenta o projeto como um endereço pensado “para morar, curtir, viver e investir”.

É importante, entretanto, evitar a promessa de “retorno garantido”. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições futuras do mercado. Da mesma forma, o book analisado não traz autorização expressa para locação por temporada, portanto, essa possibilidade deve ser confirmada na convenção e na documentação aplicável antes de ser utilizada como argumento comercial.

Fale com um especialista em lançamentos de Ipanema para comparar valores, fluxo de pagamento e potencial de cada planta do Jaguaripe 289.