Barão de Jaguaripe 289 | Lançamento em Ipanema

Empreendimento localizado na Rua Barão de Jaguaripe, 289, entre as tradicionais ruas Garcia D'Ávila e Aníbal de Mendonça, o empreendimento ocupa uma posição privilegiada em um dos trechos mais valorizados do bairro. A poucos minutos da Praia de Ipanema, da Lagoa Rodrigo de Freitas e dos principais restaurantes, boutiques e serviços da região, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência de moradia alinhada ao estilo de vida cosmopolita da Zona Sul carioca.

Com apenas 46 unidades distribuídas em oito pavimentos, o Barão de Jaguaripe privilegia a exclusividade. São apartamentos de um quarto e sala cuidadosamente planejados para atender moradores que desejam viver em um dos bairros mais icônicos do Brasil, assim como investidores que buscam um imóvel de alto potencial de valorização em uma das regiões com maior liquidez imobiliária do país.

As plantas variam entre apartamentos de quarto e sala de aproximadamente 28 m², apartamentos de 35 m², unidades frontais de 45 m² e amplas configurações de aproximadamente 69 m².

Outro destaque é sua infraestrutura de lazer e bem-estar. O projeto contará com um elegante rooftop dedicado ao lazer dos moradores, além de uma cobertura linear exclusiva e um espaço de SPA localizado no subsolo, reforçando o conceito de conforto e qualidade de vida em todos os detalhes.

Mais do que um novo endereço, esse endereço apresenta uma oportunidade única para quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão em uma localização consolidada, onde a escassez de terrenos faz com que novos lançamentos sejam cada vez mais raros.

Se você busca um apartamento exclusivo em Ipanema, continue explorando esta página e descubra por que este lançamento reúne localização privilegiada, arquitetura contemporânea e excelente potencial de valorização.

O endereço de um imóvel é um dos fatores que mais influenciam sua valorização ao longo dos anos, a localização é um dos seus maiores diferenciais.

Situado na Rua Barão de Jaguaripe, 289, entre as ruas Garcia D'Ávila e Aníbal de Mendonça, o empreendimento está inserido em um dos quadriláteros mais valorizados de Ipanema. Essa região reúne uma combinação rara de tranquilidade residencial com acesso imediato aos melhores serviços, gastronomia, lazer e mobilidade da cidade.

Em poucos minutos de caminhada é possível chegar à Praia de Ipanema, à Lagoa Rodrigo de Freitas e à estação de metrô Nossa Senhora da Paz, permitindo deslocamentos rápidos tanto para o Leblon quanto para Copacabana, Botafogo e Centro.

Essa localização também oferece acesso facilitado às principais vias da Zona Sul, tornando a rotina mais prática para quem trabalha em diferentes regiões da cidade.

A mobilidade também merece destaque. A poucos minutos estão:

Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz;

• Avenida Vieira Souto;
• Avenida Epitácio Pessoa;
• Lagoa Rodrigo de Freitas;
• Leblon;
• Copacabana.

Essa conectividade faz com que o endereço seja igualmente atrativo para moradia permanente, segunda residência ou investimento voltado à locação de médio e longo prazo.

Mais do que uma vista privilegiada, trata-se de viver em um endereço onde caminhar até a praia, assistir ao pôr do sol no Arpoador ou pedalar pela Lagoa fazem parte da rotina.

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As unidades de aproximadamente 35 m², localizadas nos fundos, oferecem um equilíbrio interessante entre conforto e privacidade.

A planta proporciona ambientes mais amplos, permitindo uma separação mais definida entre área social e dormitório. Essa configuração atende especialmente quem pretende utilizar o imóvel como residência principal ou segunda moradia.

Por estarem posicionadas em uma área mais reservada do edifício, essas unidades tendem a proporcionar uma atmosfera ainda mais silenciosa, característica bastante valorizada em um bairro tão dinâmico quanto Ipanema.

Apartamentos de frente com aproximadamente 45 m²

As unidades frontais de aproximadamente 45 m² representam uma das configurações mais desejadas do empreendimento.

Com espaços mais generosos, esses apartamentos oferecem maior flexibilidade para decoração e um excelente equilíbrio entre área social e área íntima.

A posição frontal proporciona uma agradável relação com a arborização da Rua Barão de Jaguaripe, valorizando iluminação, ventilação e integração com o entorno urbano.

Cada tipologia foi pensada para atender diferentes objetivos patrimoniais, mantendo um padrão arquitetônico contemporâneo e privilegiando a funcionalidade dos espaços.

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Investir em Ipanema sempre significou adquirir um patrimônio em um dos mercados imobiliários mais resilientes do Brasil. Diferentemente de regiões em expansão, onde novos terrenos continuam surgindo, Ipanema é um bairro consolidado, com oferta extremamente limitada para novos empreendimentos. Essa característica faz com que cada lançamento desperte grande interesse tanto de compradores finais quanto de investidores.

O empreendimento, localizado na Rua Barão de Jaguaripe, 289, surge exatamente nesse contexto. Inserido entre as ruas Garcia D'Ávila e Aníbal de Mendonça — um dos quadriláteros mais valorizados do bairro — o empreendimento reúne atributos que historicamente sustentam a valorização patrimonial: localização premium, baixa densidade construtiva, poucas unidades e plantas alinhadas às novas demandas do mercado.

Além da localização privilegiada, outro fator fortalece seu potencial de valorização: a tipologia dos apartamentos. Nos últimos anos, apartamentos compactos de alto padrão passaram a representar uma das categorias mais procuradas do mercado carioca. Executivos, profissionais liberais, investidores nacionais e compradores estrangeiros buscam imóveis funcionais em bairros consolidados, privilegiando mobilidade, praticidade e segurança.

Um endereço que protege o patrimônio ao longo do tempo

O comportamento histórico do mercado imobiliário demonstra que imóveis localizados nas ruas mais nobres de Ipanema tendem a preservar seu valor mesmo em momentos de retração econômica.

Isso acontece porque a demanda permanece elevada enquanto a oferta continua extremamente restrita.

A Rua Barão de Jaguaripe reúne exatamente essas características.

Além da proximidade com a praia, o endereço permite acesso rápido à Lagoa Rodrigo de Freitas, à estação de metrô Nossa Senhora da Paz, aos principais restaurantes da cidade e às boutiques da Garcia D'Ávila, tornando o imóvel desejado tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.

Para investidores, isso representa uma importante vantagem competitiva: imóveis em regiões consolidadas costumam apresentar maior liquidez na revenda quando comparados a empreendimentos situados em bairros de expansão.